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Quando Vender a Minha Propriedade: Quanto de Imposto vou Pagar ?


  • Quanto de Imposto Vou Pagar Quando Vender a Minha Propriedade
  • Quando alguém vende uma propriedade, há uma chance de ter que pagar o Imposto sobre ganhos de capital. Imposto sobre ganhos de capital é o imposto que você paga pelo aumento do valor que ocorreu na propriedade. Existem 2 tipos de imposto sobre ganhos de capital:
  • Ganhos de Capital a Curto Prazo – É quando alguém compra e vende um imóvel em menos de um ano. Este tipo de ganho de capital é tributado em cima de uma taxa de imposto mais elevada, afinal a pessoa comprou e vendeu em seguida.
  • Ganhos de Capital a Longo Prazo – É quando alguém compra e vende uma propriedade um ano depois que a comprou. Este tipo de ganhos de capital é tributado em cima de uma taxa de imposto mais baixa.

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  • Ganhos de Capital de Curto Prazo
  • Se uma propriedade for de uma pessoa física, ou de uma LLC (onde os donos são pessoa física), os ganhos de capital de curto prazo serão declarados juntos no seu imposto de renda individual. Mais tarde, mostraremos os incentivos fiscais que você recebe quando o investimento tem entrada de receita em longo prazo. Lembre-se, ganhos de receita em curto prazo é quando você compra e vende sua propriedade em menos de 1 ano.
  • Taxa de imposto % Lucro tributável entre: O imposto de renda é igual a:
    10% $0 – $9,950 10% del ingreso imponible
    12% $9,951 – $40,525 $995 más 12% del exceso sobre $9,950
    22% $40,526 – $86,375 $4,664 más 22% del exceso sobre $40,525
    24% $86,376 – $164,925 $14,751 más 24% del exceso sobre $86,375
    32% $164,926- $209,425 $33,603 más 32% del exceso sobre $164,925
    35% $209,426 – $523,600 $47,843 más 35% del exceso sobre $209,425
    37% $523,601 o + $157,804.25 más 37% del exceso sobre $523,600

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  • Ganhos de Capital de Longo Prazo
  • Se você foi dono de um investimento por mais de 1 ano, então a taxa sobre os ganhos de capital a longo vão ser aplicados. Mas provalemente o % aplicado será menor do que o de curto prazo, afinal esse investimento foi seu por um tempo. Ganhos que vem de capital a longo prazo também lhe dão uma faixa de imposto de 0% de até US $ 38.600. Novamente, esse suporte abaixo é para investidores que possuem uma propriedade sob seus nomes individuais ou uma LLC de propriedade de membros individuais.
  • Cotações Estrangeiro ou Solteiro
    0% $0 – $40,400
    15% $40,401 – $445,850
    20% $445,851 o +

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