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¿Cuánto impuesto debo pagar al vender mi propiedad?


  • ¿Cuánto pagaré cuando venda mi propiedad?
  • Cuando vendes una propiedad, existe la posibilidad de que tengas que pagar el impuesto a las ganancias de capital. El impuesto a las ganancias de capital es el impuesto que paga por el aumento en el valor que ha incurrido en la propiedad. Hay dos tipos de Impuesto a las ganancias de capital que discutiremos:
  • Ganancias de capital a corto plazo – Esto es cuando compra y vende una propiedad en menos de un año. Este tipo de ganancias de capital se grava a una tasa impositiva más alta.
  • Ganancias de capital a largo plazo– Esto es cuando compra y vende una propiedad en más de un año. Este tipo de ganancias de capital se grava a una tasa impositiva más baja.

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  • Ganancias de capital a corto plazo
  • Si una propiedad es propiedad de un individuo o una LLC con propietarios individuales, las ganancias de capital a corto plazo serán las mismas que su tasa de impuesto a la renta normal. Más adelante le mostraremos los beneficios fiscales que obtiene cuando la inversión es ganancias de capital a largo plazo. Recuerde, las ganancias de capital a corto plazo se producen cuando compra y vende su propiedad en Menos de un año.
  • Tasa de impuesto marginal Ingreso imponible entre: El Impuesto sobre el ingreso es igual a:
    10% $0 – $9,950 10% del ingreso imponible
    12% $9,951 – $40,525 $995 más 12% del exceso sobre $9,950
    22% $40,526 – $86,375 $4,664 más 22% del exceso sobre $40,525
    24% $86,376 – $164,925 $14,751 más 24% del exceso sobre $86,375
    32% $164,926- $209,425 $33,603 más 32% del exceso sobre $164,925
    35% $209,426 – $523,600 $47,843 más 35% del exceso sobre $209,425
    37% $523,601 o + $157,804.25 más 37% del exceso sobre $523,600

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  • Ganancias de capital a largo plazo
  • Si su inversión fue propiedad de más de 1 año, se aplicarán las ganancias de capital a largo plazo. Esto es generalmente más bajo que las ganancias de capital a corto plazo. Las ganancias de capital a largo plazo también le brindan un rango impositivo del 0% de hasta $ 38,600. Nuevamente, este corchete a continuación es para inversores que poseen una propiedad bajo sus nombres individuales, o una LLC propiedad de miembros individuales.
  • Tasas Extranjero o Soltero
    0% $0 – $40,400
    15% $40,401 – $445,850
    20% $445,851 o +

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