- ¿Cuánto pagaré cuando venda mi propiedad?
- Cuando vendes una propiedad, existe la posibilidad de que tengas que pagar el impuesto a las ganancias de capital. El impuesto a las ganancias de capital es el impuesto que paga por el aumento en el valor que ha incurrido en la propiedad. Hay dos tipos de Impuesto a las ganancias de capital que discutiremos:
- Ganancias de capital a corto plazo – Esto es cuando compra y vende una propiedad en menos de un año. Este tipo de ganancias de capital se grava a una tasa impositiva más alta.
- Ganancias de capital a largo plazo– Esto es cuando compra y vende una propiedad en más de un año. Este tipo de ganancias de capital se grava a una tasa impositiva más baja.
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- Ganancias de capital a corto plazo
- Si una propiedad es propiedad de un individuo o una LLC con propietarios individuales, las ganancias de capital a corto plazo serán las mismas que su tasa de impuesto a la renta normal. Más adelante le mostraremos los beneficios fiscales que obtiene cuando la inversión es ganancias de capital a largo plazo. Recuerde, las ganancias de capital a corto plazo se producen cuando compra y vende su propiedad en Menos de un año.
-
Tasa de impuesto marginal |
Soltero |
Casado presentando conjuntamente |
Jefe de hogar |
Casado presentando por separado |
10% |
$0-$9,525 |
$0-$19,050 |
$0-$13,600 |
$0-$9,525 |
12% |
$9,525-$38,700 |
$19,050-$77,400 |
$13,600-$51,800 |
$9,525-$38,700 |
22% |
$38,700-$82,500 |
$77,400-$165,000 |
$51,800-$82,500 |
$38,700-$82,500 |
24% |
$82,500-$157,500 |
$165,000-$315,000 |
$82,500-$157,500 |
$82,500-$157,500 |
32% |
$157,500-$200,000 |
$315,000-$400,000 |
$157,500-$200,000 |
$157,500-$200,000 |
35% |
$200,000-$500,000 |
$400,000-$600,000 |
$200,000-$500,000 |
$200,000-$300,000 |
37% |
Over $500,000 |
Over $600,000 |
Over $500,000 |
Over $600,000 |
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- Ganancias de capital a largo plazo
- Si su inversión fue propiedad de más de 1 año, se aplicarán las ganancias de capital a largo plazo. Esto es generalmente más bajo que las ganancias de capital a corto plazo. Las ganancias de capital a largo plazo también le brindan un rango impositivo del 0% de hasta $ 38,600. Nuevamente, este corchete a continuación es para inversores que poseen una propiedad bajo sus nombres individuales, o una LLC propiedad de miembros individuales.
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Ganancias de capital a largo plazo |
Contribuyentes solteros |
Casado presentando conjuntamente |
Jefe de hogar |
Casado presentando por separado |
0% |
Up to $38,600 |
Up to $77,200 |
Up to $51,700 |
Up to $38,600 |
15% |
$38,600-$425,800 |
$77,200-$479,000 |
$51,700-$452,400 |
$38,600-$239,500 |
20% |
Over $425,800 |
Over $479,000 |
Over $452,400 |
Over $239,500 |
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