- ¿Cuánto pagaré cuando venda mi propiedad?
- Cuando vendes una propiedad, existe la posibilidad de que tengas que pagar el impuesto a las ganancias de capital. El impuesto a las ganancias de capital es el impuesto que paga por el aumento en el valor que ha incurrido en la propiedad. Hay dos tipos de Impuesto a las ganancias de capital que discutiremos:
- Ganancias de capital a corto plazo – Esto es cuando compra y vende una propiedad en menos de un año. Este tipo de ganancias de capital se grava a una tasa impositiva más alta.
- Ganancias de capital a largo plazo– Esto es cuando compra y vende una propiedad en más de un año. Este tipo de ganancias de capital se grava a una tasa impositiva más baja.
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- Ganancias de capital a corto plazo
- Si una propiedad es propiedad de un individuo o una LLC con propietarios individuales, las ganancias de capital a corto plazo serán las mismas que su tasa de impuesto a la renta normal. Más adelante le mostraremos los beneficios fiscales que obtiene cuando la inversión es ganancias de capital a largo plazo. Recuerde, las ganancias de capital a corto plazo se producen cuando compra y vende su propiedad en Menos de un año.
Tasa de impuesto marginal | Ingreso imponible entre: | El Impuesto sobre el ingreso es igual a: | | |
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10% | $0 – $9,950 | 10% del ingreso imponible | | |
12% | $9,951 – $40,525 | $995 más 12% del exceso sobre $9,950 | | |
22% | $40,526 – $86,375 | $4,664 más 22% del exceso sobre $40,525 | | |
24% | $86,376 – $164,925 | $14,751 más 24% del exceso sobre $86,375 | | |
32% | $164,926- $209,425 | $33,603 más 32% del exceso sobre $164,925 | | |
35% | $209,426 – $523,600 | $47,843 más 35% del exceso sobre $209,425 | | |
37% | $523,601 o + | $157,804.25 más 37% del exceso sobre $523,600 | | |
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- Ganancias de capital a largo plazo
- Si su inversión fue propiedad de más de 1 año, se aplicarán las ganancias de capital a largo plazo. Esto es generalmente más bajo que las ganancias de capital a corto plazo. Las ganancias de capital a largo plazo también le brindan un rango impositivo del 0% de hasta $ 38,600. Nuevamente, este corchete a continuación es para inversores que poseen una propiedad bajo sus nombres individuales, o una LLC propiedad de miembros individuales.
Tasas | Extranjero o Soltero | | | |
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0% | $0 – $40,400 | | | |
15% | $40,401 – $445,850 | | | |
20% | $445,851 o + | | | |
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