Ao vender um imóvel, existe a possibilidade de você ter que pagar Imposto sobre Ganhos de Capital. O Imposto sobre Ganhos de Capital é o imposto que você paga sobre o aumento de valor que você incorreu no imóvel. Discutiremos dois tipos de Imposto sobre Ganhos de Capital:

Ganhos de capital de curto prazo – Isso ocorre quando você compra e vende um imóvel em menos de um ano. Esse tipo de ganho de capital é tributado com uma alíquota mais alta.

Ganhos de capital de longo prazo – Isso ocorre quando você compra e vende um imóvel em mais de um ano. Esse tipo de ganho de capital é tributado a uma alíquota menor.

Se um imóvel for de propriedade de uma pessoa física ou de uma LLC com proprietários individuais, os Ganhos de Capital de Curto Prazo serão iguais à sua alíquota normal de imposto de renda. Mais adiante, mostraremos os incentivos fiscais que você recebe quando o investimento é em ganhos de capital de longo prazo. Lembre-se: Ganhos de Capital de Curto Prazo são quando você compra e vende seu imóvel em menos de um ano.

Se o seu investimento foi mantido por mais de 1 ano, então os Ganhos de Capital de Longo Prazo serão aplicados. Geralmente, isso é menor do que os Ganhos de Capital de Curto Prazo. Os Ganhos de Capital de Longo Prazo também oferecem uma faixa de tributação de 0% até $38.600. Novamente, essa faixa abaixo é para investidores que possuem uma propriedade em seus nomes individuais ou uma LLC pertencente a membros individuais.